LOI PINEL 2017 Montpellier, Le loi de défiscalisation continue jusqu'en Décembre 2017

Si vous souhaitez défiscaliser sur vos revenus 2017, il faut dores et déjà trouver un logement neuf qui soit livrable cette année, sinon vous aurez bien sûr plus de choix pour des livraisons 2018 voir 2019. Tous les programmes neufs actuels peuvent bénéficier de la loi de défiscalisation Pinel.

Nous contacter au 04 67 72 22 92 pour connaître les possibilités de programmes neufs susceptibles de correspondre à vos critères de recherche à Montpellier (Zone A) et son agglomération (Zone A ou B1), ou sur le Littoral.

La loi PINEL permet aux investisseurs de réaliser des réductions d'impôts conséquentes sur une durée de location de 6, 9 ou 12 ans (possibilité de louer le bien à un descendant ou ascendant).
La loi PINEL est possible jusqu'au 31 Décembre 2017
donc l'acte notarié de votre acquisition doit intervenir avant cette date limite, la livraison pourra elle intervenir 2018 voir 2019.

La réduction d'impôt est de 12 % (sur 6 ans), 18% (sur 9 ans) ou 21% (sur 12 ans) du montant de votre investissement (Coût total de l'acquisition = Prix du bien + Frais de notaire).
Le montant limite sur lequel la réduction fiscale peut se calculer est de 300 000 €. L'investisseur peut acquérir un bien d'un montant supérieur mais la réduction fiscale ne sera effective qu'à hauteur de 300 000 €.

Les conditions à respecter pour avoir droit aux Avantages de la Loi Pinel sont :

  • Acquérir un bien neuf ou en VEFA respectant un Label environnemental tel que : RT 2012 (ou ancien BBC). Le bien doit se situer dans une zone géographique éligible (A bis, A, B1 ou B2).
  • Louer ce bien en tant que résidence principale du locataire (ou colocataires) durant une période de 6, 9 ou 12 ans, tout en respectant les plafonds de ressources imposés par la loi Pinel en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique concernée.

Exemple: achat d'un appartement à Montpellier au Prix de 200 000€, le dispositif PINEL vous donne droit à une réduction d'impôt de 42 000 € sur 12 ans, soit 4 000€ par an pendant les 9 premières années, puis 2 000€ par an les 3 dernières années.
(Le montant maximum de déduction fiscale est de 63 000 € sur 12 ans pour l'acquisition d'un bien à 300 000 € ou plus).

NB : La réduction d'impôt est de 2% par an de la 1ère à la 9ème année. Une option de prolongation ouvre droit à une réduction d'impôt supplémentaire de 1% par an de la 10ème à la 12ème année.

+ d'infos : voir Menu Rubrique "LOI et DISPOSITIF", nous contacter au
04 67 72 22 92 pour une sélection d'appartements en fonction de votre budget.