Anah (National Housing Renewal Agency) est une organisation publique qui dépend du ministère du Logement et du Logement Durable, du Budget et de l’économie. Son objectif principal est d’aider les propriétaires (qu’ils occupent ou non) à rénover leur maison de plus de 15 ans en leur accordant des subventions.
Le montant maximal des subventions Anah varie entre 20 000 euros et peut atteindre 80 000 euros dans le cadre de travaux lourds à effectuer dans les logements sanitaires. Les exigences relatives aux ressources propres du demandeur doivent être remplies. De même, des critères de travail sont imposés .
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Si vous voulez en savoir plus sur l’aide d’Anah, le travail autorisé et la façon de demander une subvention, lisez le reste de cet article. Découvrez également la nouvelle aide Ma Prime rénovation (isolation, ventilation, remplacement d’une chaudière…).
Résumé
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Quelles sont les missions et l’aide d’Anah ?
Conditions de subvention Anah pour le propriétaire-occupant
Aide-ressource Caps Anah pour Occupation des Propriétaires
Anah Grant : Travaux adaptés à votre résidence principale
Montant de l’occupant propriétaire Anah grant
Anah aide les conditions pour les propriétaires
Pas de limite de revenu pour les propriétaires
Quels travaux sont réalisables pour les donateurs ?
Bailleur, combien pouvez-vous accorder à Anah ?
Anah Dossier : Comment faire une demande de subvention
Comment débloquer le paiement de la subvention Anah ?
Plan de l'article
Quelles sont les missions et l’aide d’Anah ?
Anah est une institution dépendant du gouvernement. Son rôle est de promouvoir l’amélioration des logements âgés de plus de 15 ans. En outre, il a pour rôle de faciliter l’accès au logement pour les personnes âgées et les personnes handicapées ou à revenu modeste.
À cette fin, une aide est disponible . Ceux-ci comprennent la subvention pour l’amélioration de l’habitat ou le « Living Better » pour rénover votre centrale énergétique ou la « prime de courtage de loyer de 1 000€ » pour les propriétaires qui acceptent de louer leur maison à des locations modérées.
Anah en quelques chiffres :
- 675,5 millions d’aide est été distribué par Anah
- Le programme « Vivre mieux » a financé 49 706 logements
- Anah a remis à neuf 17 027 logements pour un total de 58,1 millions
- Anah a financé l’adaptation du logement dans le cadre de la perte d’autonomie d’un montant de 51,1 millions
Parmi les aides existantes pour les propriétaires, on peut également mentionner le prêt écologique au taux 0 pour la réalisation d’ouvrages énergétiques.
Termes d’Anah Grant pour les propriétaires occupants
Dans la plupart des cas, la subvention Anah est accordée aux propriétaires qui occupent ou louent leur maison, mais aussi aux syndicats de condominiums. Selon la situation, les conditions à remplir diffèrent.
Les plafonds de ressources Aide Anah pour les propriétaires occupant
Les propriétaires qui occupent leurs maisons et cherchent de l’aide Anah doivent remplir les conditions de ressources. Les revenus de l’année N-1 (ceux de 2020 pour une réclamation en 2021) sont pris en compte .
Voici les limites des ressources Anah à rencontrer pour les occupants propriétaires :
| Composition de la cheminée | revenus très modestes | revenus modestes |
|---|---|---|
| 1 personne | 14,879€ (20,593€ pour la région parisienne) | 19.074€ (25.068€ pour la région parisienne) |
| 2 personnes | 21.760€ (30.225€ pour la région parisienne) | 27.896€ (36,792€ pour la région parisienne) |
| 3 personnes | 26.170€ (36,297€ pour la région parisienne) | 33.547€ (44.188€ pour la région parisienne) |
| 4 | personnes 30.572€ (42 381€ pour la région parisienne) | 39,192€ (51,597€ pour la région parisienne) |
| 5 personnes | 34.993€ (48,488€ pour la région parisienne) | 44.860€ (59.026€ pour la région parisienne) |
| Par personne supplémentaire | 4,412€ ( 6,096€ pour la région de Paris) | 5,651€ ( 7,422€ pour la région parisienne) |
La catégorie dans laquelle vous êtes (modeste ou très modeste) vous permet de déterminer le plafond de l’aide d’Anah que vous pouvez attendre.
Anah Grant : travaux adaptés à votre résidence principale
Les travaux pour lesquels vous solliciter l’Ana doivent se rapporter à un logement de plus de 15 ans . En outre, il doit être votre résidence principale.
Anah permis œuvres :
- Travaux importants de réhabilitation pour les maisons jugées « indignes », « non hygiéniques » ou présentant un danger pour les occupants.
- Travaux d’amélioration sur le risque de saturnisme : Il s’agit d’une maladie qui provient de l’inhalation de plomb le plus souvent présente dans les vieilles peintures. Les risques sont importants pour les plus petits.
- Travail pour améliorer le logement considéré comme « insalubre » (sans trop de travail) : Cela signifie que l’état du logement affecte la santé de ses occupants.
- Les travaux d’adaptation au logement pour les personnes en perte d’autonomie (voir. Vieillissement à domicile), personnes âgées ou handicapées
- Travailler pour améliorer la performance énergétique.
Pour en savoir plus sur les possibilités qu’offre Anah en termes de logement, découvrez le guide de service.
Remarque : le début des travaux admissibles à la subvention Anah ne doit commencer qu’après avoir approuvé la demande d’aide. De plus, le Le propriétaire de la maison doit s’engager à occuper le logement à l’origine de l’aide Anah pour une période de 6 ans. Cet engagement doit être validé à l’aide du module Anah téléchargeable sur ce lien.
Montant de l’occupant propriétaire Anah grant
Selon le travail que vous devez faire dans votre logement, le plafond de l’aide est différent . Notez que cette expression est exprimée après impôt (à l’exclusion des CUVE).
Voici les plafonds de l’aide Anah 2021 pour les propriétaires qui occupent leurs maisons :
| Œuvres | Limites des subventions (hors TVA) |
|---|---|
| Grand travaux de réhabilitation des logements jugés « indignes », « insalubres » | 50.000 euros |
| Œuvre pour améliorer le risque de saturnisme | 20 000 euros |
| Travaux d’amélioration d’un logement considéré comme « insalubre » (sans travail important) | 20 000 euros |
| Travaux d’adaptation au logement pour personnes en perte d’autonomie, personnes âgées ou handicapées | 20 000 euros |
| Travaux d’amélioration de la performance énergétique | 20 000 euros |
Une fois que la question a été accepté, l’aide est versée à la fin du travail achevé. Cependant, vous pouvez demander une avance à condition que les travaux n’aient pas encore commencé et qu’aucun paiement n’ait été versé à l’entrepreneur responsable des travaux.
Anah aide les conditions pour les propriétaires
Veuillez noter que si vous possédez votre maison âgée de plus de 15 ans, mais qu’elle est à des fins de location, vous pouvez également demander une subvention Anah.
Pas de limite de revenu pour les propriétaires
Contrairement à la catégorie des occupants susmentionnée, les besoins en ressources ne sont pas nécessaires si votre maison est destinée à la location.
Cependant, il est nécessaire de s’engager à louer un logement pour une période de 9 ans selon des critères spécifiques :
- Le montant maximal du loyer est fixé par Anah sur la base des taux locaux et du prix du marché. Pour cela, 3 possibilités sont proposées : contrat de location intermédiaire (téléchargez le formulaire et la note explicative), le secteur social ou très social (accord disponible ici et explications détaillées sur ce lien)
- Le logement devrait être destiné aux personnes à revenu modeste lors de la demande de HLM, par exemple
Veuillez noter que l’hébergement pour lequel l’Anah est demandée ne peut pas être loué à un membre de la famille. Si vous le souhaitez, vous pouvez consulter l’Avis explicatif Anah Global qui résume le principe des propriétaires propriétaires dans ce page.
Remarque :
Quel que soit votre choix, il doit être concrétisé en signant un engagement à l’aide du formulaire ci-joint.
Quel travail est-il possible pour les donateurs ?
Quant aux travaux pris en compte dans le cadre d’une aide au propriétaire Anah, ils sont identiques à ceux des propriétaires qui occupent leur logement.
Anah permis œuvres :
- Travaux importants de réhabilitation de logements jugés « indignes », « insalubres » ou présentant un danger pour les occupants.
- Amélioration du travail pour garantir le logement contre le risque de saturnisme
- Travaux d’amélioration des logements jugés « insalubres » afin de limiter l’impact des conditions de logement sur ces occupants (voir Aide à la sécurité du logement)
- Travaux d’adaptation au logement pour personnes en perte d’autonomie, personnes âgées ou handicapées
- Travaux d’amélioration de la performance énergétique
Les travaux ne devraient commencer qu’après l’approbation de la demande de subvention. Vous pouvez également consulter toutes les aides pour la rénovation de la maison.
Landlord, combien pouvez-vous accorder l’Anah ?
Le montant de la subvention Anah accordée pour le travail que vous souhaitez effectuer est limité en fonction de la nature du travail.
Voici les plafonds de l’aide Anah 2021 pour les propriétaires du propriétaire :
| Œuvres | Limites des subventions (hors TVA) |
|---|---|
| Grands travaux de réhabilitation de logements jugés « indignes », « insalubres » | 80.000 euros |
| Amélioration du travail sur le risque de saturnisme | 60.000 euros |
| Fonctionne à l’amélioration d’une maison considérée comme « non hygiénique » (sans travail important) | 60.000 euros |
| Travaux d’adaptation au logement pour les personnes en perte d’autonomie, personnes âgées ou handicapées | 60.000 euros |
| Travaux d’amélioration de la performance énergétique | 60.000 euros |
L’ aide est versée à la fin des travaux. Toutefois, une avance peut être exigée à condition que les travaux n’aient pas commencé et que l’entreprise responsable des travaux n’ait pas reçu de paiement.
Fichier Anah : Comment faire une demande de subvention
La procédure de demande d’assistance est effectuée de la même manière, à l’exception de la forme différente. Pour ce faire, découvrez le fichier Anah selon votre cas :
- Pour les propriétaires occupant : formulaire téléchargeable à cette adresse
- Pour les propriétaires propriétaires : le dossier Anah est disponible sur ce lien
Votre demande doit être transmise à l’agence Anah dont elle dépend. Trouvez le centre le plus proche de chez vous grâce au moteur de recherche de code postal disponible à cette adresse : https://www.aide-sociale.fr/contact-anah/.
Votre cas sera examiné par Anah en fonction des priorités de la zone géographique dont il dépend.
Comment débloquer le paiement de la subvention Anah ?
Le travail pour lequel vous avez demandé doit être effectué dans les 3 ans suivant l’accord d’Anah. En outre, ils doivent se conformer à la demande de subvention.
Une fois les travaux terminés et terminés, envoyez les factures à l’agence à partir de laquelle vous dépend. Par conséquent, le paiement de la subvention sera émis.
Remarque : La CITE est toujours en vigueur jusqu’au 31 décembre 2020 pour certains propriétaires. À partir de janvier 2021, il sera remplacé par Ma Prime Rénov.
Crédit photo : © Sunny studio et ronstik/ Fotolia
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