Jeunes actifs : devrions-nous acheter ou louer ?
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Les principales raisons d’acheter ou de louer une propriété
La propriété de la maison est l’une des principales préoccupations des Français. Lorsque vous êtes jeune actif, la question de l’achat ou de la location de votre maison se pose très rapidement. Que conseillent les professionnels de l’immobilier entre l’achat d’une propriété ou la location ? Pour quelles raisons ? Découvrez nos éléments de réponse.
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Location : l’option de la liberté
Projets pleins de tête, veulent découvrir d’autres horizons : très souvent un jeune homme actif n’est pas installé dans une situation de vie stable. Pour cette raison, la location d’une propriété correspond bien à cette période de vie dans laquelle le besoin de mobilité et de liberté prévaut. Outre le respect d’un préavis de quelques mois, un locataire n’est pas lié par les responsabilités importantes impliquées dans l’achat d’un appartement ou une maison. En outre, pour un jeune homme actif qui vient de s’installer dans une ville inconnue, la location vous permet de vous familiariser pendant plusieurs mois avec ce nouvel environnement et de mesurer différents quartiers avant de faire un choix final et de vous positionner pour acheter.
Acheter une propriété pour construire une richesse
Au début d’une carrière, vous avez toute votre vie à venir et souvent nous n’avons pas d’obligations familiales. Il est donc tout à fait possible de rembourser un prêt immobilier dans un délai assez court. Cela permet, d’ailleurs, de réinvestir très rapidement dans d’autres projets tels que l’achat de bail et de construire un capital intéressant et une richesse assez jeune. En outre, la résidence principale ou la propriété louée, l’immobilier peut, à long terme, générer des revenus supplémentaires significatifs, à la fois par la location et la vente de la valeur ajoutée. C’est pourquoi certains experts L’immobilier conseille aux jeunes qui ne sont pas disposés à acheter leur résidence principale d’entreprendre des investissements dans le loyer de toute façon.
L’ achat d’une propriété : un bon investissement
L’ argent dépensé chaque mois en loyer ne contribue pas à la création de capital, contrairement à un prêt immobilier qui peut être considéré comme un investissement à long terme, tout comme tout autre investissement financier. En d’autres termes, la location d’un logement est souvent une source de pertes financières par rapport à l’achat. Si nous comparons les deux situations (achat et loyer) pour définir quelle était la plus avantageuse, vous devriez considérer plusieurs critères, tels que le prix au mètre carré, les taux d’intérêt (pour l’achat) et le prix du loyer (pour la location). Il en résulte que la location peut être une source de pertes financières par rapport à l’achat.
Box : Le saviez-vous ? Plus grand est le logement, plus il est rentable ! Étonnamment, un grand logement est rentable plus rapidement. Il faut en moyenne 3 ans pour acheter un 70 m2 pour être rentable, contre 16 ans pour un 30 m2). En d’autres termes, la location d’un T3 pendant plus de 3 ans s’avère être une source de pertes financières par rapport à l’achat.
Magasinez pour profiter de taux d’intérêt bas
Ces dernières années, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers n’ont jamais été inférieurs. Une situation qui persiste en 2018 et il serait dommage de ne pas profiter de quand vous êtes des jeunes actifs. Encadré : Quels taux d’intérêt en 2018 ? Bonne nouvelle pour les candidats à l’adhésion : les taux de prêts immobiliers sont en baisse sur la plupart des durées. Ainsi, pour une durée de prêt de : — 10 ans, le taux de prêt est de 1,09%. — 15 ans, le taux est de 1,35%. — 20 ans, est à 1,56%.
En outre, il semblerait que les banques plutôt froid il y a quelques années, sont moins strictes en termes d’octroi de crédit immobilier, n’hésitant plus à prêter des prêts pour de longues périodes de temps et ne nécessitent pas toujours de commentaires personnels.
Aide à l’adhésion en faveur des jeunes travailleurs
Parallèlement aux aides publiques telles que PTZ, PAS et LPA, certaines autorités locales (villes et régions) ont mis en place des programmes de soutien à la propriété nationale. Un coup de pouce destiné pour la première fois aux candidats, c’est-à-dire aux jeunes travailleurs, et une assurance pour ces territoires pour maintenir leur population. Toutes les organisations financières offrent également des conditions tarifaires attrayantes pour cet objectif. Celles-ci peuvent prendre la forme d’une remise sur taux d’intérêt, accordant un prêt à taux zéro de 15 000 euros pour des tranches de 100 000 euros empruntées, etc. L’objectif est de maintenir cette clientèle instable.
Acheter ou louer un bien Lorsque vous êtes actifs, les jeunes peuvent être un choix difficile. Il suffit de peser les avantages et les inconvénients et d’entreprendre l’un des deux projets en fonction de son profil et de ses aspirations. Les trois points clés à retenir : — Le loyer répond à la nécessité de la liberté des jeunes actifs, génération mobile. — L’achat vous permet de construire un capital assez jeune et de réinvestir dans d’autres projets. — Les jeunes actifs bénéficient de nombreuses améliorations pour accéder à la propriété
