Vous souhaitez construire votre maison sur une pente ? Vous avez fait un choix original car les maisons sur pente on toujours quelque chose de plus que les habitations normal. Toutefois pour construire une maison sûre sur un terrain en pente vous devez prendre de nombreuses précautions et bien étudier le projet. Découvrez dans cet article les points clés à prendre pour construire une bonne maison sur un terrain en pente.
Plan de l'article
- Étudier le terrain avant de l’acheter
- Pensez au budget de la construction
- Pensez aussi à l’accessibilité de la zone de construction
- Le type de construction
- Choisir un architecte spécialisé dans la construction sur terrain en pente
- Prendre en compte les spécificités du terrain dans la conception du projet
Étudier le terrain avant de l’acheter
L’étude du terrain est un point clé voire crucial à prendre en compte avant de construire votre logement. En effet, il vous permet de déterminer si la zone de construction ainsi que le sol sont parfaitement sûrs et viables et ne représente aucun risque (éboulement, glissement de terrain..) vous devez donc parfaitement étudier le terrain avant l’achat et si possible la faire examiner par un professionnel.
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Si vous n’avez pas un accès direct au terrain pour pouvoir faire votre étude, vous devrez tout au moins réclamer le document d’étude de sol du terrain. Ce document contient toutes les informations de l’espace de construction à savoir : la situation géographique, les risques potentiels, le type de sol… Vous pouvez donc l’examiner avec un professionnel avant de faire votre choix.
Pensez au budget de la construction
Vous avez déjà certainement prévu un budget pour la construction de votre maison sur une pente. Cependant, vous devez savoir que construire une maison sur une pente coûte beaucoup plus chère qu’une construction sur un terrain normal. En effet, les techniques et les matériaux de construction sont différents de ceux habituels et il faut aussi prendre en compte le transport du matériel. De plus, un professionnel doit vous accompagner tout au long de la construction, ce qui représente des frais supplémentaires.
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Bien d’autres facteurs rendent la construction extrêmement coûteuse. Vous devez donc préparer un budget nécessaire pour la construction.
Pensez aussi à l’accessibilité de la zone de construction
L’accès au terrain est un élément clé qui influera pendant et après la construction. En effet, vous devez vous assurer qu’ il y a plusieurs routes d’accès au terrain car cela aura de nombreux avantages. Tout d’abord, pendant la construction, il faudra réussir à transporter les outils jusqu’à la zone et des routes faciliteront le transport. Ensuite après la construction, votre maison doit être assez proche de la route pour faciliter l’accès.
Dans le cas où la route est éloignée, ou l’inclinaison de la pente est trop élevée, l’accès à la route sera un véritable casse-tête. Dans ce cas, vous avez la possibilité de créer une voie avec des virages pour faciliter l’accès.
Le type de construction
C’est un point clé sur lequel vous devez méditer après le choix du terrain : il s’agit du type de construction. En effet sur un terrain en pente vous devez choisir un type de construction adéquat et adapté à la pente. De plus, le choix que vous ferez déterminera la beauté ainsi que la sécurité de votre habitation. Voici quelque type de construction que vous pouvez choisir :
- Maison encastrée ou semi enterrée ;
- Maison en paliers ;
- Maison sur pilotis ;
- Terrassement sur terrain.
Choisir un architecte spécialisé dans la construction sur terrain en pente
Une autre étape cruciale dans la construction sur un terrain en pente est le choix d’un architecte spécialisé dans ce type de projet. En effet, il est primordial de faire appel à un professionnel ayant une expertise avérée dans la construction sur terrain en pente, car cela demande des compétences particulières et une connaissance approfondie des contraintes liées à ce type de terrain.
L’architecte spécialisé saura prendre en compte les particularités du terrain et les intégrer harmonieusement dans votre projet architectural. Il pourra ainsi concevoir une maison qui s’adapte parfaitement au relief naturel du site tout en respectant vos besoins et vos envies.
Avant de choisir votre architecte, n’hésitez pas à consulter son portfolio afin d’évaluer ses réalisations précédentes. Regardez attentivement si certains projets ont été réalisés sur des terrains en pente similaires au vôtre. Cela vous donnera une idée claire de ses compétences et de sa capacité à créer des espaces fonctionnels et esthétiques malgré les contraintes topographiques.
N’hésitez pas non plus à rencontrer plusieurs architectes spécialisés avant de faire votre choix final. Lors de ces rencontres, posez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit concernant la faisabilité du projet, les éventuelles difficultés techniques rencontrées lorsqu’on construit sur un terrain en pente ainsi que le planning prévisionnel.
Assurez-vous aussi que l’architecte choisi travaille avec une équipe complète comprenant notamment des ingénieurs spécialisés dans le génie civil ou encore le terrassement. Ces professionnels seront essentiels pour garantir la solidité de la construction et assurer sa pérennité sur le long terme.
Choisir un architecte spécialisé dans la construction sur terrain en pente est une étape cruciale pour réussir votre projet immobilier. Prenez le temps de bien vous renseigner, de consulter plusieurs professionnels et de faire confiance à celui qui saura allier expertise technique et créativité pour concevoir votre maison idéale intégrée harmonieusement au relief naturel du site.
Prendre en compte les spécificités du terrain dans la conception du projet
Une fois que l’étude topographique du terrain en pente est réalisée, pensez à bien prévoir des solutions pour gérer les eaux pluviales. Effectivement, l’eau peut s’accumuler rapidement sur un tel relief et causer des problèmes d’infiltration ou même d’érosion. Des systèmes de drainage appropriés doivent donc être intégrés dès le début du projet pour garantir une gestion efficace des eaux.
Lorsqu’on conçoit un bâtiment sur un terrain incliné, pensez à une géotechnique approfondie. Cela permettra notamment de déterminer quel type de fondation utiliser (profonde ou superficielle) ainsi que sa résistance face à ces forces.
Dans le cadre de la conception d’un projet sur un terrain en pente, pensez à bien intégrer les eaux pluviales et une fondation solide sont autant d’éléments clés à intégrer dès le début du processus afin d’assurer le succès et la durabilité du projet.
