Avoir une assurance de prêt immobilier, appelée aussi assurance emprunteur est une des conditions à remplir pour obtenir un crédit immobilier. Il s’agit, en effet, d’une couverture exigée par les établissements financiers. Mais pour avoir une tranquillité durant le remboursement, il est important de bien choisir ce type d’assurance. Découvrez nos conseils pratiques pour bien choisir votre assurance de prêt immobilier en fonction de vos besoins et de votre profil.
Plan de l'article
Choisir une assurance de l’organisme prêteur ou une assurance externe ?
Les organismes prêteurs proposent tous une assurance collective afin de proposer un crédit immobilier assuré contre les risques à leurs clients.
A voir aussi : Comment savoir si une maison à une hypotheque ?
Dans ce sens, vous pouvez décider de prendre cette assurance pour plus de praticité. En effet, avec l’assurance proposée par le prêteur, vous n’avez plus besoin de vous démener pour trouver une meilleure assurance emprunteur.
Cependant, l’assurance proposée par la banque, en tant qu’assurance collective, est une formule unique, standardisée pour tout le monde. C’est-à-dire que vous risquez de payer pour des garanties dont vous n’avez pas besoin ou de ne pas avoir la garantie qu’il vous faut. De plus, cela peut être plus cher qu’une assurance externe.
A lire aussi : Quel salaire pour emprunter 120 000 euros ?
Si vous avez besoin d’une assurance personnalisée, il est préférable d’opter pour une assurance externe. Vous pourrez ainsi choisir les garanties en fonction de vos besoins et aussi de votre profil emprunteur.
Quelles garanties d’assurance choisir ?
Pour obtenir un crédit immobilier, certaines garanties sont obligatoires dont :
- Les garanties décès et perte totale et irréversible d’autonomie : l’assurance prend en charge le remboursement en totalité des mensualités restantes dans ces cas.
- Les garanties incapacité temporaire ou total de travail (ITT) et invalidité permanente totale (IPT) : pour une prise en charge partielle des échéances dans ces situations.
- La garantie invalidité permanente partielle (IPP) : c’est une garantie obligatoire dans certaines banques uniquement. Elle assure un remboursement partiel si le taux d’invalidité de l’emprunteur est à plus de 33 %.
Sinon, il y a aussi la garantie perte d’emploi qui est facultative, mais qui peut vous protéger en cas de souci. Il faut alors décider en fonction de votre situation professionnelle.
Vérifier les conditions de l’assureur
Les conditions d’une assurance de prêt emprunteur varient d’une compagnie à une autre. Il faut donc être attentif au contrat proposé par l’assureur. Dans cette optique, veuillez vérifier les exclusions de garanties (les situations où elles ne s’appliquent pas) ou aussi les options de rachats d’exclusions, c’est-à-dire, un renforcement de la couverture sur les garanties exclues. Il faut aussi vérifier les variations de période de franchise.
Sinon, certains assureurs proposent une assurance sans questionnaire. Cette option pourrait vous faire économiser sur le taux de votre assurance si vous avez des soucis de santé mineurs.
Passer par un comparateur d’assurance
Enfin, pour être sûr de trouver une assurance de prêt emprunteur au meilleur taux et bien adapté à votre profil, il est conseillé de passer par un comparateur d’assurance. Cet outil vous permet de faire le tri rapidement et de trouver la meilleure offre. Vous pouvez ensuite vous rapprocher de un à trois d’entre les assureurs sélectionnés.
