La ville de Rennes connaît depuis plusieurs années une croissance démographique et économique importante. Investir dans l’immobilier y est donc une option intéressante pour les particuliers et les professionnels. Les programmes immobiliers neufs à Rennes offrent de nombreuses possibilités d’investissements, que ce soit pour se constituer un patrimoine, profiter des dispositifs fiscaux ou encore pour développer son activité professionnelle.
Plan de l'article
Les atouts de Rennes pour un investissement immobilier réussi
Située Bretagne, la métropole rennaise présente de nombreux avantages pour les acheteurs, tant sur le plan économique que sur celui de la qualité de vie :
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- Une dynamique économique et démographique soutenue : avec plus de 4 000 entreprises créées chaque année, Rennes attire de nouveaux habitants et connaît une croissance démographique annuelle de 1,5 %.
- Un marché immobilier en plein essor : face à cette demande croissante, les programmes immobiliers se multiplient, notamment grâce au soutien de la municipalité et de Rennes Métropole qui encouragent la construction et la rénovation de logements.
- Une qualité de vie reconnue : Rennes est régulièrement citée parmi les villes françaises où il fait bon vivre. Elle offre une grande diversité de services et d’infrastructures (écoles, commerces, transports en commun) ainsi qu’un cadre de vie agréable (espaces verts, patrimoine historique).
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Les différents types de programmes immobiliers à Rennes
En matière d’investissement immobilier à Rennes, les opportunités sont nombreuses. On peut ainsi distinguer plusieurs types de programmes :
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Programmes immobiliers résidentiels
Destinés aux particuliers souhaitant acheter un logement pour y vivre ou le mettre en location, les programmes immobiliers résidentiels proposent des appartements et des maisons répondant aux dernières normes environnementales et offrant des prestations de qualité.
Programmes immobiliers locatifs
Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif, il existe également des programmes dédiés. Ces résidences, gérées par des professionnels, peuvent être destinées à des étudiants, à des seniors ou encore à des personnes en mobilité professionnelle. Ce type d’investissement permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Programmes immobiliers en viager occupé
Le viager occupé est une forme d’investissement immobilier à long terme. Il consiste à acheter un bien dont le vendeur conserve l’usage jusqu’à son décès. En contrepartie, l’acheteur verse une rente viagère au vendeur. Ce type de programme est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine sans avoir à gérer les contraintes de la location.
Programmes immobiliers en tertiaire
Pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux pour développer leur activité, les programmes immobiliers en tertiaire offrent des opportunités variées : bureaux, commerces, entrepôts ou encore locaux d’activités. Les emplacements stratégiques et la qualité des constructions font de ces programmes un choix judicieux pour les entreprises.
