Les mandataires immobiliers sont-ils bien payés ?

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Être mandataire immobilier ne requiert pas de diplômes. Toutefois, il est compliqué d’être salarié de par cette posture. Bien que le mandataire exerce comme un agent immobilier (à quelques différences près), certains avantages lui sont difficilement accessibles. Un mandataire immobilier peut-il bien gagner sa vie ?

Mandataires immobiliers : salaires ou commissions ?

Il existe une grande différence entre l’agent immobilier et le mandataire immobilier. Alors que l’agent immobilier peut avoir un salaire, le mandataire immobilier se contente des commissions. Un négociateur est donc son propre patron, aucun contrat ne le lie comme salarié dans une agence ou dans un réseau immobiliers. Il exerce comme micro-entrepreneur ou comme dirigeant de sa société.

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Vous l’aurez compris, les mandataires immobiliers ne bénéficient pas de salaires fixes. Il est rémunéré proportionnellement au travail et aux ventes qu’ils réalisent durant le mois ou l’année. On lui consacre entre 45 % et 100 % des honoraires payés par le client. S’il sait s’y prendre, un mandataire immobilier gagnera plus que le salaire d’un agent immobilier salarié.

Les commissions d’un mandataire immobilier

La commission d’un mandataire immobilier n’est pas fixe. Cela varie non seulement selon sa vente, mais aussi en fonction de ces partenaires. En effet, un mandataire immobilier collabore soit avec une agence immobilière soit avec un réseau.

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La commission du mandataire immobilier en collaboration avec une agence immobilière

Un mandataire est libre de collaborer avec une agence immobilière ou non. Le cas échéant, il bénéficie de plusieurs avantages. Mais, ce partenariat n’est pas sans inconvénient. Lorsqu’on intègre une agence, on travaille avec des professionnels et on apprend plus sur le métier. C’est également une option pour rester motivé tout le temps en travaillant dans une équipe dynamique. La collaboration avec une agence immobilière est recommandée pour les personnes débutantes dans le secteur de l’immobilier. Cela permet d’avoir la connaissance nécessaire pour être compétitive et productive.

Le seul bémol est que vos commissions seront très faibles. Vous percevrez à peine 50 % du montant facturé au client. Un mandataire immobilier au sein d’une agence immobilière gagne au moins 40 % des frais déboursés par le client et au plus 50 % de ce montant. Dans certains cas, le mandataire gagne beaucoup moins à cause d’une subordination officieuse aux agents immobiliers de la structure.

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La commission du mandataire immobilier travaillant dans un réseau

Avec un réseau, un mandataire immobilier gagne beaucoup plus qu’avec une agence immobilière. Sa commission varie entre 60 % et 100 % des frais perçus après un service rendu. Par exemple, si la facture du client s’élève à 10 000 €, le mandataire pourrait obtenir entre 6 000 € et 10 000 €. Alors que dans une agence immobilière, il gagnera au maximum entre 4 000 € et 5 000 €. En effet, dans un réseau, le mandataire est beaucoup plus autonome. Il travaille librement sans aucune exigence venant d’un patron. De plus, un réseau à moins de charges qu’une agence immobilière. Ces caractéristiques permettent d’augmenter plus facilement la rémunération d’un mandataire.

En travaillant en réseau, le mandataire bénéficie de plusieurs avantages outre la rémunération élevée. Grâce à ce réseau, ce professionnel peut bénéficier d’un fichier de bien à vendre, d’une assistance juridique en cas de besoins, de fichiers indispensables pour les transactions, de l’apprentissage des outils de diffusions d’annonces. Avec un réseau, le mandataire paiera juste des redevances mensuelles.

Combien concrètement un mandataire immobilier ?

Bien qu’il soit très difficile d’estimer la rémunération mensuelle d’un mandataire immobilier, on peut toutefois déterminer une moyenne. Un mandataire immobilier actif pourrait gagner jusqu’à 75 000 €/an en moyenne. On constate toutefois des différences selon les villes. Par exemple, à Rochelle, à Bordeaux, et à Arles, la rémunération est respectivement de 60 000 €, 63 000 € et 50 000 € en moyenne par an.

Quelles sont les tâches d’un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier a pratiquement les mêmes missions qu’un agent immobilier. Il pourra : chercher des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location, négocier la vente des biens, fait faire des visites aux clients et trouvez le bon locataire, etc.