Si vous êtes intéressé par les transactions immobilières, la première étape est de se renseigner sur les endroits les plus propices. En fonction de la localisation géographique souhaitée, il y aura certaines zones plus intéressantes que d’autres. De plus, depuis l’arrivée de la pandémie, le secteur immobilier a connu de nombreux changements. Les zones des principales transactions ont fortement évolué.
Plan de l'article
Les zones urbaines sont très convoitées
Les atouts qu’offrent les zones urbaines ont toujours pesé dans la balance en ce qui concerne le choix d’une transaction immobilière à effectuer. À titre d’exemple, pour vous donner une idée des tendances dans le secteur, l’immobilier neuf sur Lyon ainsi que dans d’autres grandes villes a longtemps connu un regain d’intérêt. En milieu urbain, il est plus facile de trouver un bien immobilier, quel que soit le motif de la transaction.
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Des investissements locatifs aux logements résidentiels en passant par l’achat de terrains, ou de tout type de biens (ancien comme neuf), il y a toujours de plus grandes opportunités en région urbaine. De plus, chaque année, divers projets immobiliers voient le jour dans des endroits stratégiques pour offrir un plus large choix aux futurs acquéreurs.
Avec toutes les commodités des villes urbaines, mais également la proximité avec les affaires, les régions urbaines sont en tête de liste en matière de réalisation de transactions immobilières. Néanmoins, les zones rurales ne déméritent pas pour autant, et ce depuis quelques années seulement.
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Les zones rurales connaissent également un grand succès
Dès la sortie du premier confinement, les transactions immobilières ont repris de plus belle. Cela a même donné l’impression qu’elles ne s’étaient jamais arrêtées. Cependant, un profond changement s’est observé dans le comportement d’achat des Français. Ces derniers désirent désormais plus d’espace, mais aussi plus de tranquillité.
Le télétravail aidant, il n’était plus nécessaire de rester à proximité de son lieu de travail pour exercer. Il fallait à présent combiner la vie professionnelle et familiale tout en sortant de la routine.
Par conséquent, les zones urbaines ont quelque peu été délaissées au profit des régions rurales plus calmes, plus vertes et moins encombrées. L’effervescence des centres-villes a été mise de côté pour laisser place à l’apaisement observé en périphérie, ce qui a inévitablement conduit à une augmentation des prix de l’immobilier dans ces endroits.
Bien que depuis fin 2021 on assiste à un rééquilibrage des prix, ces derniers ne sont pas pour l’heure très équitables d’une région à une autre. Le seul constat flagrant est que ces deux dernières années, les zones rurales ont volé la vedette en termes de volumes de transactions immobilières. On parle d’un peu plus de 6 % environ en une année à peine.
Dans certaines villes d’ailleurs, il y a eu un important déséquilibre entre l’offre (qui ne convenait pas toujours) et la demande (de plus en plus importante). Ceci concerne à la fois l’immobilier neuf, ancien et toutes sortes de biens immobiliers à acheter ou à vendre.
Quelques villes incontournables
Pour effectuer une transaction immobilière, vous avez désormais le choix entre les zones rurales et urbaines. Chaque secteur dispose de ses atouts selon vos besoins et ce que vous recherchez. Les zones rurales des grandes villes également ne sont pas en reste. On retrouve aussi dans une moindre mesure les régions périurbaines. Certaines villes sortent quand même du lot et offrent de bons compromis.
Lyon
À Lyon par exemple, vous avez une large gamme de biens immobiliers à disposition. La part la plus attractive du marché réside en outre dans l’immobilier neuf avec de nombreux projets immobiliers en cours de réalisation. Vous pourrez y trouver des biens de diverses caractéristiques selon que vous désirez investir ou vous installer.
Elle demeure néanmoins une ville plus attractive pour l’investissement immobilier en raison d’un secteur de l’emploi très dynamique et d’une forte demande d’installation des étudiants.
Bordeaux
La position privilégiée de cette ville en fait une plaque tournante des transactions immobilières. Les prix de l’immobilier y sont également très abordables avec de nombreux nouveaux projets. Depuis plusieurs années, cette ville fait d’ailleurs partie des meilleures où investir que ce soit dans de l’immobilier neuf ou ancien. La démographie y est également assez importante pour permettre une bonne fructification de vos affaires.
Rennes
Dans la catégorie des investissements locatifs, Rennes est une ville qui vaut le détour. Avec sa population estudiantine toujours en hausse, vous aurez de quoi combler les attentes de tous ces jeunes en quête de logement. Les prix y sont également très attractifs avec des projets intéressants.
On retrouve d’autres capitales importantes dont les zones urbaines et rurales offrent un marché propice aux transactions immobilières. Selon votre budget et vos besoins, il est impossible de ne pas trouver un projet adapté pour vous. Vous pourrez aussi vous faire aider des professionnels de l’immobilier qui opèrent dans la région dans laquelle vous désirez effectuer vos transactions pour une meilleure vue sur les différentes opportunités.
Les quartiers les plus prisés dans les grandes métropoles
Au-delà des villes où les transactions immobilières sont florissantes, il y a aussi des quartiers qui se démarquent par leur attractivité. Que ce soit pour vivre ou investir, ces quartiers ont tous quelque chose de particulier qui attire.
Le Marais à Paris
Ce quartier historique est l’un des plus prisés dans la ville-lumière et même en Europe. Avec ses rues pavées, ses immeubles anciens et sa proximité avec le centre-ville parisien, il est l’endroit idéal pour un investissement locatif haut de gamme. Les prix y sont certes élevés mais garantis d’une rentabilité intéressante.
Kensington à Londres
Avec son architecture victorienne bien entretenue et sa localisation centrale proche du palais royal, Kensington demeure l’un des quartiers les plus chers de Londres. Il attire une clientèle fortunée désireuse de posséder une propriété dans cette zone prestigieuse.
Tribeca à New-York
Situé au sud de Manhattan sur les bords du fleuve Hudson, Tribeca est un autre endroit idéal pour acheter ou louer un bien immobilier aux États-Unis. Le terrain étant rare dans cette partie très densément peuplée de la ville, tout investissement ici représente une réelle opportunité financière.
Ipanema à Rio De Janeiro
Dans cet endroit aussi emblématique que mythique brille le célèbre barrio Ipanema connu mondialement grâce à la chanson de Vinicius de Moraes et Antonio Carlos Jobim. Ce petit coin du Brésil est un véritable joyau où investir dans l’immobilier locatif pour les professionnels une fois le secteur bien ciblé.
Ginza à Tokyo
Le quartier Ginza connu pour ses magasins haut-de-gamme, sa vie nocturne dynamique et son architecture futuriste attire des propriétaires locaux et étrangers, notamment issus des pays asiatiques. Si on y retrouve surtout des biens immobiliers commerciaux, il existe toutefois quelques opportunités d’investissements dans l’immobilier résidentiel en tâtant le marché au préalable.
Certains quartiers sont donc plus attractifs que d’autres selon ce que vous recherchez comme type de transactions immobilières. Ils peuvent faire partie intégrante d’une stratégie patrimoniale ou constituer simplement un placement complémentaire afin d’accroître votre portefeuille immobilier.
Les régions en plein développement attractives pour les investisseurs immobiliers
Si les villes sont des endroits clés pour réaliser des transactions immobilières, il ne faut pas pour autant négliger les régions en plein développement. Effectivement, certaines zones géographiques présentent de réelles opportunités d’investissement immobilier.
Avec son patrimoine culturel et historique riche, la Bretagne est une région qui a su conserver un charme authentique. Le marché immobilier y est attractif avec des prix encore abordables comparés à certains quartiers parisiens ou londoniens. Les investissements dans l’immobilier locatif peuvent être très rentables grâce notamment au tourisme saisonnier important dans cette région.
Cette grande région française attire depuis plusieurs années déjà de nombreux investisseurs immobiliers souhaitant profiter du fort dynamisme économique de ses grandes villes telles que Lyon ou Grenoble. Le secteur touristique y est aussi très développé, ce qui peut offrir de belles perspectives d’investissement locatif.
Bien que considérée comme étant une destination haut-de-gamme réservée à une clientèle aisée, la Suisse reste un pays où l’on peut réaliser de belles affaires dans l’immobilier de prestige. En particulier dans les Alpes suisses où se trouvent certaines stations huppées qui attirent une clientèle internationale fortunée.
En Chine, la ville de Shanghai est un véritable eldorado immobilier pour les investisseurs étrangers cherchant à acquérir des biens immobiliers dans cette partie du monde. La population y est en croissance constante et le marché de l’immobilier y est très dynamique.
Cette île indonésienne attire chaque année un nombre croissant de visiteurs attirés par sa beauté, son climat tropical et ses paysages paradisiaques. Le secteur touristique y étant en pleine expansion, il peut être intéressant d’envisager des investissements locatifs sur place afin d’acquérir une propriété dans cet endroit de rêve tout en effectuant une opération rentable.
Toutes ces régions présentent donc des opportunités différentes selon vos ambitions et votre budget pour réaliser des transactions immobilières fructueuses. Vous devez être bien informé avant toute acquisition afin que celle-ci s’avère bénéfique sur le long terme.
