Quel type de logement se loue le mieux Bordeaux ?

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Pour investir dans le locatif dans Bordeaux, il faut avoir une connaissance précise des types de logements qui s’y louent facilement. L’on vous offre des précisions dans l’article suivant.

Pour la couche estudiantine

Bordeaux est connu pour être l’un des plus grands centres étudiants de France. Il regroupe chaque année des milliers d’universitaires venus entamer ou terminer leurs études. Certains proviennent même de l’autre côté de la mer. C’est dire qu’il s’y trouve une grande variété de jeunes. Tous veulent avoir un logement à leur portée. Dans ce cas, il y a un type de logement approprié : ce sont les studios, de préférence meublés.

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Les studios constituent des biens immobiliers faciles à louer. Les étudiants en raffolent pour la simple raison que cela ne bouscule pas leurs prévisions budgétaires. Ils peuvent alors passer toute l’année dans la ville sans arriver à court de liquidité dans leur compte.

Certains sont parfois assez stables financièrement pour se tourner vers les appartements. L’on les retrouve alors en groupe ou seul dans un trois-pièces d’un immeuble du centre-ville.

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Pour les artistes

Bordeaux est témoin d’un grand nombre de festivals, de salles de spectacles, d’évènements hors du commun… Il s’agit également de l’une des villes reconnues par l’UNESCO comme un grand parc de monuments. On y découvre alors des artistes à tous les coins de rue. Les novices préfèrent se lancer dans cette ville. Une fois, sur les lieux, ce sont eux qui se chargent de louer les appartements 2 pièces ou les studios.

Si vous avez pour cible cette couche sociale, vous savez vers quel type de logement vous diriger. Cela vous rapportera certainement de bons bénéfices. Avec ce type de locataires, vous percevez un gros acompte sur le loyer en prévision des temps difficiles. Toutefois, il serait préférable de les faire souscrire à une assurance habitation.

Pour les touristes

Les touristes se ruent chaque année vers Bordeaux en grand nombre. C’est bien le moment pour visiter cette merveille touristique. Lorsque ces nouveaux venus débarquent, la ville les accueille à bras ouverts. Ils logent alors dans les hôtels, les campings et les maisons d’accueil.

Au cas où vous auriez envie de vous faire une fortune dans le logement locatif, ce sont les touristes qui doivent plus vous intéresser. Vous mettrez à leur disposition des logements meublés. Tout dépend du nombre de personnes en déplacement pour le nombre de pièces dans l’appartement. Il faut préciser que les petits budgets optent plus pour les campings ou les auberges. Dans ce cas, ils dépensent un peu moins.

Pour les affaires

Bordeaux se veut une plaque tournante du monde des affaires. Le port à proximité l’y aide. Pour cette raison, à n’importe quel moment de l’année, les hommes d’affaires y sont. Vous pourriez les appâter avec le type de logement qui leur plaît le plus : les appartements chics en plein centre-ville.

Ils aiment ce cadre propre et non-personnel dans lequel ils passent quelques jours. Il y en a qui louent le bien pour des années lorsqu’il leur convient. Il y a également cette catégorie d’hommes d’affaires qui passent leur séjour dans les hôtels 4 à 5 étoiles ou dans les auberges soignées.

 

Trouver votre future location meublée sur bordeaux et ses alentours

Comme vous avez pu le lire dans cet article, les biens les plus loués sur la ville de Bordeaux sont généralement des appartements entre 30 et 70 mètres carrés, mais il est tout à fait possible de trouver un appartement plus grand ou plus petit selon vos besoins, il est clair que si vous êtes une famille avec 3 enfants vous n’aurez pas les mêmes besoins qu’un étudiant.

C’est pour cela que la ville de Bordeaux est très appréciée des personnes qui souhaitent s’y installer, vous retrouverez différents biens disponibles à la location immédiatement, il suffit de vous rendre sur une plateforme d’annonces immobilières en ligne pour vous rendre compte du nombre de bien disponibles à la location, vous n’aurez aucun mal à louer un meublé pour une durée longue ou courte à Bordeaux.

Après c’est aussi à vous de décider si vous préférez résider dans le centre historique de Bordeaux, ou si vous préférez le calme de sa périphérie, tout en ayant une proximité avec le centre-ville, n’hésitez pas à consulter les annonces immobilières au quotidien pour trouver votre futur appartement !

Pour les familles

Si vous êtes une famille avec des enfants, il faut trouver un logement adapté à vos besoins. Les appartements T3 et T4 sont souvent les plus recherchés pour accueillir une famille. Vous pouvez aussi opter pour une maison individuelle avec jardin si vous avez besoin d’espace supplémentaire. Il faut noter que les maisons individuelles sont moins nombreuses en centre-ville et se trouvent plutôt en périphérie de Bordeaux. Il faudra donc faire des compromis entre la proximité du centre-ville et l’espace nécessaire pour votre famille.

Il existe aussi plusieurs quartiers familiaux à Bordeaux qui offrent des commodités adaptées aux familles, comme des écoles, des parcs ou encore des commerces de proximité. Parmi ces quartiers, on peut citer : Caudéran, Le Bouscat ou encore Talence. Avant de louer un logement, vérifiez bien qu’il dispose de tout ce dont votre famille a besoin au quotidien (proximité de l’école/crèche, supermarché, etc.) afin que votre installation se passe le mieux possible.

N’hésitez pas non plus à demander au propriétaire s’il est possible d’installer certains équipements dans le logement tels qu’une baignoire pour bébé ou une machine à laver grande capacité si cela s’avère nécessaire selon la composition de votre foyer. Notez que certains propriétaires peuvent être réticents à louer leur bien familial à une autre famille par peur d’une usure prématurée du bien immobilier. Dans ce cas-là, n’hésitez pas à expliquer clairement votre situation et vos besoins pour les rassurer.

Pour les seniors

Pour les seniors, pensez à bien trouver un logement qui correspond à leurs besoins et à leur mode de vie. Les appartements T2 ou T3 peuvent être une bonne option pour eux, car ils offrent suffisamment d’espace sans être trop grands ni difficiles à entretenir. Il existe aussi des résidences dédiées aux seniors qui proposent des services adaptés tels que la surveillance médicale et une aide quotidienne en cas de besoin.

Si le senior souhaite rester dans son quartier habituel, il peut se renseigner sur la présence d’associations ou d’équipements spécifiques pour les personnes âgées, telles que les maisons de retraite, les centres sociaux ou encore les clubs pour seniors. Ces lieux permettent aux seniors de rompre l’isolement tout en restant actifs et autonomes.

Pensez à bien vérifier si le logement dispose de marches et d’un ascenseur éventuellement, si nécessaire. En effet, certaines maladies liées au vieillissement peuvent limiter la mobilité du senior. Avant toute location, il faut bien vérifier l’état général du logement (présence éventuelle de moisissures, par exemple), ainsi que sa proximité avec les commerces utiles, comme la pharmacie ou le supermarché, afin qu’il puisse faire ses courses facilement s’il ne dispose pas de tous les moyens nécessaires pour se déplacer aisément.

Pour les jeunes actifs

Les jeunes actifs peuvent avoir des besoins spécifiques en matière de logement. En effet, ils sont souvent à la recherche d’un appartement pratique, facile à entretenir et proche des services et commerces essentiels.

Pour eux, les studios, les T1 ou T2 sont souvent une bonne option. Ces types de logements leur permettent d’avoir un espace suffisant pour vivre confortablement tout en restant dans leur budget limité. Pour ceux qui cherchent une colocation, il existe aussi de nombreuses options intéressantes à Bordeaux.

Pour les jeunes actifs qui travaillent dans le centre-ville ou dans les quartiers branchés comme Chartrons ou Saint-Michel, il peut être avantageux de se rapprocher de leur lieu de travail afin d’éviter les longs trajets quotidiens. Les transports en commun bordelais ont récemment été renforcés avec la mise en place du tramway et l’extension du réseau bus, ce qui facilite grandement leurs déplacements.

Certains optent aussi pour des zones plus résidentielles mais abordables telles que Bruges ou Caudéran où l’on trouve tous types de logements adaptés aux budgets modestes, surtout si on s’éloigne légèrement du centre-ville.

Chaque jeune actif devrait privilégier ses propres critères personnels avant toute chose : proximité avec son lieu favori (sport, culture), établissements scolaires, etc.

Pour les colocations et les co-living

Pour les colocations et le co-living, Bordeaux offre un large choix de possibilités. Les jeunes actifs en quête d’un lieu de vie convivial et économique peuvent trouver leur bonheur dans les différentes résidences étudiantes, appartements partagés ou maisons avec chambre en location.

Les colocations ont l’avantage de permettre aux locataires de partager leurs frais tout en bénéficiant d’une ambiance amicale. Les loyers sont souvent moins élevés que pour une location individuelle, ce qui est très apprécié des étudiants ou des jeunes travailleurs.

Le co-living est aussi une tendance croissante à Bordeaux. Il s’agit d’une forme plus sophistiquée de colocation où le logement dispose d’équipements communs (cuisine, salle à manger, espace détente…) afin que les habitants puissent partager leur quotidien ensemble. Cette option séduit particulièrement les personnes désireuses de rencontrer du monde rapidement après leur arrivée sur place.

Bordeaux compte plusieurs adresses prestigieuses proposant cette formule : la Villa Primrose, la Co(o)rniche ou encore la maison Mouton Rothschild pour n’en citer que quelques-unes.

Il est capital de prendre le temps nécessaire pour bien choisir ses colocataires potentiels selon ses propres critères personnels tels que les habitudes alimentaires, horaires ou centres d’intérêt, par exemple.