Se loger à Genève : vaut-il mieux louer ou acheter ?

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La ville-canton de Genève est toujours élue parmi les meilleures villes du monde où il fait bon vivre. Les autres cantons de la Suisse Romande offrent également un certain niveau de vie agréable, mais pas autant que Genève. Mais une question se pose : comment se loger dans l’une des villes les plus chères du monde ?

Louer une maison à Genève : est-ce possible ?

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D’emblée, il faut se dire qu’il faut avoir du travail avant de traverser la frontière pour s’installer en Suisse, et particulièrement à Genève. C’est tout à fait logique puisque la vie y est particulièrement chère. Mais pour quelqu’un ou une famille qui a une bonne source de revenus, que vous soyez indépendant ou salarié, il vous est possible de profiter de la belle vie de Genève.

L’offre est de plus en plus rare

Bien que Genève commence à manquer de terrain pour de nouvelles constructions, sachez qu’il est tout à fait possible de louer une maison à Genève. Ce n’est pas comme si les offres pleuvaient, car d’une manière générale, vous pouvez trouver une douzaine de maisons. Elles sont souvent situées dans un quartier résidentiel de haut standing ou à quelques dizaines ou vingtaines de minutes du centre-ville.

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Maison luxueuse au loyer faramineux

Il vous est possible de trouver des maisons 10 pièces dans un cadre de verdure magnifique. Ces villas très haut de gamme sont parfaitement équipées et vous donnent accès à un environnement sécurisé. Pour en louer une, il faut quand même s’en donner les moyens parce qu’une telle maison ne s’accède pas en dessous 8000 CHF par mois environ.

Les options si vous voulez acheter votre logement

Au cas où vous ne le sauriez pas encore, sachez que le prix du mobilier ne cesse de croître en Suisse. Qui plus est, d’après les résultats d’étude des experts cette tendance haussière sera gardée au même rythme pour cette année et pour les quelques années à venir. Selon les indicateurs relevés dans le domaine de l’immobilier suisse en 2020, les Suisses veulent de plus en plus accéder à la propriété du logement.

Cela dit, le prix ne risque pas de baisser d’ici les mois ou les années à venir. Cependant, une grande majorité des acquéreurs optent plus pour les maisons individuelles en périphérie, loin des centres, plutôt que pour les PPE. Par conséquent, acheter un appartement peut être plus intéressant actuellement et dans les semaines et mois à venir puisqu’on peut attendre une baisse des prix des appartements.

Si vous achetez un appart à Genève, vous êtes à peu près sûr de ne pas subir de baisse de valeur de votre bien. Si vous êtes dans l’optique de faire de la location pour cet appartement, sachez que vous trouverez toujours preneurs vu que les demandes en matière de logement ne sont pas en baisse. Cependant, si vous ne vous voyez pas vivre à Genève sur le long terme, la location vous donnerait plus de flexibilité.

Les avantages et inconvénients de la location à Genève

Lorsqu’il s’agit de se loger à Genève, la question de savoir s’il vaut mieux louer ou acheter est un dilemme souvent rencontré. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, examinons les avantages et inconvénients de la location dans cette ville dynamique.

L’un des principaux avantages de la location est la flexibilité qu’elle offre. En tant que locataire, vous avez la liberté de changer d’appartement selon vos besoins et vos envies sans être lié par un engagement à long terme. Cela peut être particulièrement avantageux si vous prévoyez des changements professionnels fréquents ou si vous souhaitez explorer différents quartiers de Genève.

En optant pour la location plutôt que l’achat, vous n’aurez pas besoin d’investir une somme importante dès le départ. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier qui nécessite généralement un apport financier conséquent et l’accès à un prêt hypothécaire, le loyer mensuel constitue votre principal engagement financier en tant que locataire.

Un autre aspect positif de la location est que les frais liés aux réparations et à l’entretien du logement sont généralement pris en charge par le propriétaire. Vous n’aurez donc pas à supporter ces dépenses supplémentaires qui peuvent parfois être importantes.

La location peut parfois être synonyme d’instabilité. Les propriétaires ont le droit de résilier un contrat de location, ce qui signifie que vous pourriez être contraint de chercher un autre logement si votre bail est résilié. Cette incertitude peut être stressante et perturber votre stabilité dans la ville.

Il faut aussi prendre en compte l’évolution des loyers à Genève. Bien que les loyers soient réglementés dans certains cas, ils peuvent augmenter significativement au fil du temps, surtout dans une ville où la demande dépasse largement l’offre. Vous devez tenir compte de cette réalité et inclure cette variable dans vos calculs financiers.

Louer ou acheter son logement à Genève comporte des avantages et inconvénients propres à chaque option. La décision finale dépendra principalement de vos objectifs personnels à court et long terme ainsi que de votre situation financière actuelle. Prenez le temps d’évaluer attentivement toutes les possibilités afin de faire le choix qui correspond le mieux à vos besoins et aspirations en matière de logement dans cette magnifique ville suisse.

Les critères à prendre en compte pour choisir entre location et achat à Genève

Lorsqu’il s’agit de choisir entre la location et l’achat d’un logement à Genève, pensez à bien prendre en compte certains critères clés pour vous aider dans votre décision. Voici quelques éléments importants à considérer :

Situation financière : Évaluer votre situation financière est primordial avant de prendre une décision. Si vous disposez d’un apport financier conséquent et que vous êtes prêt à investir dans un bien immobilier, l’achat peut être une option intéressante sur le long terme. En revanche, si vos ressources sont limitées ou si vous préférez ne pas engager tous vos fonds dans un achat immobilier, la location peut se révéler plus adaptée.

Stabilité géographique : Songez aussi à votre stabilité géographique future. Si vous envisagez de rester à Genève sur le long terme sans avoir besoin de déménager régulièrement, acheter un logement pourrait être une solution judicieuse pour établir des bases solides dans cette ville dynamique.

Durée d’engagement : Réfléchissez attentivement à la durée pendant laquelle vous souhaitez occuper le logement en question. La location offre davantage de flexibilité en termes de durée puisque les baux peuvent généralement être renouvelés annuellement ou même résiliés avec un préavis raisonnable. D’autre part, l’achat engage souvent sur une période plus étendue et nécessite une réflexion approfondie quant aux perspectives futures.

Autonomie des dépenses : Lorsque l’on achète un bien immobilier, pensez à bien comprendre que vous serez responsable des frais liés à l’entretien, aux réparations et aux impôts fonciers. Si vous n’êtes pas prêt à supporter ces charges supplémentaires, la location peut être une option plus avantageuse puisque les dépenses sont souvent incluses.