Acheter un bien immobilier en vue de le louer devient de plus en plus contraignant. En effet, au-delà de l’apport nécessaire qui s’avère souvent conséquent, cela exige la gestion des travaux d’entretien et des locataires. Pour éviter ces écueils, l’une des meilleures solutions consiste à acquérir des parts en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Découvrez dans cet article tous les avantages d’investir en SCPI.
Plan de l'article
Profiter d’un investissement sans contrainte de gestion
La SCPI reste un placement qui permet d’investir dans un parc immobilier géré par des experts. En investissant dans une SCPI, vous n’aurez donc pas à vous occuper de la gestion des biens puisque les professionnels de la société se chargent de tout. En ce qui vous concerne, vous n’avez qu’à sélectionner les SCPI dans lesquelles acheter des parts en vue de percevoir des loyers au prorata.
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Pour cela, vous pouvez consulter le comparatif des SCPI afin de trouver les meilleures entreprises en la matière. Par ailleurs, la SCPI demeure un placement accessible. En effet, le ticket d’entrée des SCPI tourne généralement autour de 1 000 €. Une somme qui correspond souvent au prix d’une ou de nombreuses parts. Avec ce type de placement, vous pouvez donc jouir d’un complément de revenu sans forcément investir une grosse somme d’argent au départ.
Profiter d’un placement immobilier rentable
Un autre gros avantage des SCPI concerne leur rentabilité. En effet, le taux de distribution moyen des SCPI en 2021 correspondait à 4,45 %. Ceci place les SCPI en haut du classement des placements les plus rentables. Avec les meilleures SCPI, vous pouvez même espérer un rendement annuel de l’ordre de 5 à 6 %. À noter que les SCPI ne connaissent pas les fluctuations des investissements boursiers, ce qui limite grandement le risque de perte en capital.
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La flexibilité des SCPI constitue également un autre point fort de ce type de placement. Vous pouvez en effet vendre partiellement ou intégralement vos parts en cas de besoin d’une partie de votre capital. Et ce, dans un bref délai.
Diversifier son placement
Contrairement à l’investissement immobilier classique, la SCPI offre une excellente diversification des actifs. En réalité, la plupart des SCPI disposent de nombreux immeubles dans divers endroits en France, voire dans d’autres pays. Investir en SCPI vous permet donc de ne pas mettre tous les œufs dans le même panier, mais aussi d’atténuer les risques puisque vous ne dépendrez pas d’un seul bien.
Avec les SCPI, vous pouvez également accéder à des biens immobiliers que vous ne pourriez pas acquérir seul. Parmi ces derniers, vous retrouverez les bureaux, les centres commerciaux, les entrepôts, etc. D’un autre côté, vous pouvez solliciter un crédit pour acheter des parts de SCPI. Sachez toutefois que les taux d’emprunt proposés par les institutions financières pour l’achat de SCPI s’avèrent légèrement supérieurs à ceux des résidences principales. Cependant, cela constitue un excellent moyen pour optimiser la rentabilité de votre placement.
Notez aussi que les SCPI restent un investissement transparent et encadré. Celles-ci sont en effet contrôlées et soumises au respect des règles de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
