5 conseils essentiels pour un investissement locatif neuf réussi à Annemasse

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Annemasse est une ville française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers depuis quelques années grâce à sa position géographique située près des bassins d’emploi, à la qualité de vie de ses habitants et à ses divers services de proximité : transports publics, écoles, commerces, restaurants, équipements culturels et sportifs, etc.

Puisqu’il est plus facile d’y trouver un locataire, l’investissement dans l’immobilier neuf à Annemasse assure ainsi une meilleure rentabilité. Pour que cet investissement soit une réussite, voici 5 conseils importants à ne pas négliger.

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Privilégier l’investissement locatif neuf

Pour réaliser votre projet d’investissement locatif, vous avez le choix entre un achat dans le neuf et l’achat dans l’ancien. L’option la plus préconisée est l’investissement locatif dans l’immobilier neuf à Annemasse dans la mesure où cela présente autant d’avantages. En effet, l’achat dans le neuf vous permet d’avoir un logement à la hauteur de vos attentes (équipements, nombre de pièces, surface, etc.).

De plus, l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier des avantages financiers. En effet, les frais de notaire sont allégés (2 à 3 % contre 7 % dans l’ancien). Vous payerez également moins sur les coûts d’entretien et de charges. Pour mettre sur pied votre projet d’investissement locatif, consultez nos programmes neufs à Annemasse.

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Bien choisir son promoteur immobilier

La réussite de votre investissement locatif dépend aussi du promoteur immobilier que vous choisissez.

Pour trouver un meilleur promoteur immobilier à Annemasse, vérifiez certains détails importants, comme son ancienneté, sa connaissance du marché locatif local et sa réputation. Le fait de choisir un professionnel expérimenté vous garantit également un investissement locatif réussi et vous permet d’éviter toutes mauvaises surprises durant la réalisation du contrat (malfaçons, retard ou abandon de chantier, etc.). La consultation de ses précédentes réalisations compte aussi beaucoup puisque celles-ci peuvent en dire long sur ses compétences, son sérieux et son expérience.

Trouver le bon emplacement de son bien immobilier

Avant de se lancer dans le programme neuf à Annemasse, pensez à bien choisir l’emplacement pour votre futur bien immobilier mis en location. Pour éviter les risques de vacance locative, assurez-vous que le logement neuf prévu pour la location se trouve dans un quartier à fort potentiel. Il doit également se trouver à proximité des services, comme les transports en commun, les commerces, les écoles, les espaces verts, etc.

Bien choisir la surface du bien immobilier

La surface du logement à louer dépend de nombreux facteurs, comme votre budget et aussi vos préférences particulières. Quelle que soit la surface de votre choix, pensez à bien choisir le logement. Puisque Annemasse se trouve à quelques kilomètres de grands bassins d’emploi, vous pouvez miser sur des studios. Les grandes superficies pouvant accueillir des couples ou des familles marchent aussi convenablement.

Miser sur le bon dispositif de défiscalisation

Pensez à miser sur un bon dispositif de défiscalisation pour réduire vos charges fiscales et pour rentabiliser votre investissement locatif dans le neuf à Annemasse. Sur ce point, le dispositif Pinel est le plus préconisé. Celui-ci vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts dont le taux est en fonction de la durée minimale de mise en location. La loi Pinel est soumise à quelques conditions.