Le marché de l’immobilier est un marché qui suscite toujours beaucoup de questions. Est-il opportun d’acheter ? De faire construire ? D’attendre des taux plus bas ? L’achat d’un bien immobilier est une décision importante.
Qu’il s’agisse de comprendre les tendances du marché ou de connaître votre budget, il vous faut répondre à quelques questions clés afin de vous assurer que vous faites le meilleur investissement possible.
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Dans cet article, nous allons explorer certaines des questions les plus fréquemment posées lors de l’achat d’une propriété.
Tour d’horizon des questions sur l’immobilier
L’immobilier fait parler. C’est un domaine qui alimente les conversations, car il touche tout le monde.
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Depuis peu, l’état a mis en ligne les ventes immobilières, et chacun peut faire une demande de valeur foncière. L’idée est de limiter la spéculation immobilière et permettre une plus grande transparence pour les futurs acquéreurs. De nombreuses plateformes comme celle des dvf immobilier (Demandes de Valeurs Foncières) permettent de filtrer les recherches avec, par exemple, le nombre de m2 ou le nombre de pièces, ce qui n’est pas possible avec l’outil sur le site du gouvernement.
- Comment puis-je savoir si le prix de vente est conforme au marché ?
La première étape pour savoir si le prix de vente est conforme au marché est de demander une évaluation de la propriété à un professionnel de l’immobilier expérimenté. Cela vous aidera à comprendre les tendances actuelles du marché et vous donnera une indication du montant que vous devriez payer pour la propriété. En outre, une recherche en ligne peut vous fournir des informations utiles sur les prix et les tendances du marché dans votre région grâce à la base dvf. - Dois-je acheter du neuf ou de l’ancien ?
La décision d’acheter du neuf ou de l’ancien dépend de vos besoins et de votre budget. Les propriétés neuves sont généralement plus chères que les anciennes, mais elles peuvent présenter des avantages supplémentaires tels que des coûts d’entretien moins élevés, une meilleure efficacité énergétique et des équipements modernes. D’autre part, les propriétés plus anciennes peuvent avoir plus de caractère et présenter plus de charme. - L’immobilier est-il une valeur sûre ?
L’immobilier peut généralement être considéré comme un investissement sûr à long terme en raison de sa capacité à maintenir sa valeur au fil du temps et à se protéger de l’inflation. En outre, il peut également servir de valeur refuge en période d’incertitude économique, ce qui le rend attrayant pour de nombreux investisseurs. Cependant, tout type d’investissement comporte des risques. Il est donc important d’être conscient des risques potentiels avant de s’engager dans un achat. - Dois-je prévoir un apport pour l’achat d’une maison ?
La plupart des banques exigent que les acheteurs aient un apport minimum pour l’obtention du financement. Il ne s’agit pas vraiment d’un montant précis, mais plutôt d’un pourcentage en fonction de la valeur du bien. Il est habituellement de l’ordre de 10 à 20 % du montant total du prêt. Un emprunt de 200000€ pourra être accordé avec un apport de 15000€ alors qu’un prêt de 450000€ nécessitera environ 50000€ d’apport. Il s’agit ici d’un critère de crédibilité et d’engagement.
